¡Ideal Inversores! Lote 1300m² con Galpones y Casa sobre C. Belgrano 409 y 411 Villa Elisa

Lote Estratégico 1300m² C/ Galpones y Vivienda sobre Camino Belgrano 409 y 411

Precio de venta

USD 130.000

Ubicado en el corazón de la vibrante zona comercial de Villa Elisa, este lote de 1308 m² ofrece una oportunidad única para inversión y desarrollo. Situado en el Camino Belgrano, entre las calles 409 y 411, y a escasos pasos del Banco Provincia, esta propiedad es ideal para quienes buscan combinar negocios y residencia en un mismo lugar.

El terreno cuenta con dos galpones en excelentes condiciones y una casa ubicada estratégicamente en medio, brindando versatilidad para múltiples usos. Aquí, tienes la opción de establecer tu negocio en el frente mientras disfrutas de la comodidad de vivir en la parte posterior, o bien, alquilar las edificaciones existentes mientras planificas un desarrollo futuro.

Con una zonificación CC5 (Área Urbana), la propiedad presenta un FOT de 1.2, permitiendo una capacidad constructiva de hasta 1570 m², y un FOS de 0.6, con un máximo de tres niveles. Además, el índice de densidad habilita la construcción de hasta 20 unidades de vivienda.

La infraestructura de servicios está completamente cubierta, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable y energía trifásica, lo que asegura comodidad y funcionalidad para cualquier proyecto que desees emprender.

No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad excepcional. Llámanos y programemos una visita para que puedas apreciar todo su potencial de desarrollo.

Código propiedad CCO7961414

Contacto Daniel Quidel

Coldwell Banker Golden Team
Manuel B. Gonnet
La Plata - Buenos Aires - Argentina
221.307.6514
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de todas las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mercedes Artola , CMCPDJLP Col. 7612 Tomo XIV Folio 57, adherida al Sistema Coldwell Banker Golden Team.

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Detalles

Sup. Total: 304 m²
Código: CCO7961414
Tipo: Terreno o Lote
Plantas: 1
Antigüedad: 44 Años
Baños: 1
Toilettes: 2
Sup. del Terreno: 1308 m²
Sup. Cubierta: 304 m²
Fondo: 100 mts
Frente: 13 mts
Estado: Bueno

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable
Energia trifasica

Ambientes

Cocina
Galería
Lavadero
Living comedor
Patio

Comodidades

Apto Mascotas

Ubicación

Lote Estratégico 1300m² C/ Galpones y Vivienda sobre Camino Belgrano 409 y 411 La Plata G.B.A. Zona Sur Villa Elisa

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